古くなった家を刷新したい！リノベーションの基本知識や役立つ情報をご紹介します！

このサイトは古くなった家を刷新したい人に人気の、リノベーションの基本知識や役立つ情報をご紹介しています。
建物自体は活かしつつ、間取りやデザインを変えたりしたいときにおすすめです。
大規模な改修工事をするための費用相場は一体どれくらいかという、多くの人が気になることも解説しています。
さらに信頼できる大規模改修工事のための施工業者の選び方にもにも触れています。
これから施工業者を選択する必要がある場合に参考になるはずです。

古くなった家を刷新したい！リノベーションの基本知識や役立つ情報をご紹介します！

長く住み続けた家が古くなったのでリノベーションをして、綺麗にしたいと考えている人もいるのではないでしょうか。
リノベーションは住宅メーカーやリフォーム会社などに依頼してすることができます。
依頼する業者を選ぶ際には、複数の会社に見積もりを依頼して比較検討することが大事です。
また古い住宅は水回りの配管などが劣化していることもあるため、せっかくのリノベーションの機会には合わせて修理したり刷新したりしておくことをおすすめします。

リノベーションとは家屋を改善し性能や機能を向上させ新たな付加価値を与えることです

リノベーションとはこれまでリフォームではできなかった様々な大胆な変更を行うことと言うイメージがあり、間取りを大幅に変更したりその構造自体を変更するなど、大胆なものと言うイメージがあります。
そのため軽微なリフォームと明確に区別されることも多くなっています。
しかし実際はこれだけではなく、細かな部分の変更もリノベーションと呼ばれることが少なくありません。
リノベーションとは、現在の家屋の様々な問題点を改善し、その性能や機能を向上させて新たな付加価値を与えることです。
例えば昔の住宅と現在とでは、その生活様式が異なるため使い勝手が悪いと言うことが少なくありません。
これを現代の生活様式に合わせて様々な付加価値を与えることが、リノベーションの重要なポイントとなっています。
その変更の大きさではなく、性能や機能を向上させることが重要なポイントとなっているのが特徴です。
住みやすさを追求しながら古い住宅を効果的に利用する上で、必要不可欠なものとなっています。

リノベーションの工程は解体搬出・先行配管配線・下地組・ボード貼り・クリーニング竣工

リノベーションをおこなっている会社では、決められた工程に従って作業を進めています。
リノベーションをするためにまずおこなわれるのが、工事をする場所に元からある建物の一部を解体する作業です。
どのような工事をするかによっても、必要となる範囲は異なっていて、小規模の範囲だけで良い場合もあれば、住宅の大部分を解体しなければいけないこともあります。
次にしなければいけないのは取り除いたものの搬出で、次の作業をしやすくすることが目的です。
その後におこなわれることが多いのは配管の配線です。
配管の配線が先行することが多いのは、その方が効率的に住宅を建設することができるからです。
配線を後回しにしてしまうと、工事が難しくなることがあります。
リノベーションで次に施工されるのは下地組で、下地をしっかりと作っておくことで、安定した工事が可能になります。
さらにその後、ボード貼りなどの作業がされて、最後にクリーニングをすることで、余計な汚れを取り除くことができます。

リノベーションとリフォームの根本的な違いについて

リノベーションとリフォームは、意味的に似ていたり重なっている部分もあって、根本的にどう違うのか分かりにくいのではないでしょうか。
結論をいえば、前者は付加価値をつけるプラスアルファが主な目的で、後者は傷みを直して元の状態に戻す、修繕の意味合いが大きいです。
ただし、工事の規模はリノベーションの方が大きくなりやすい傾向で、工期の長さも費用の大きさもこちらの方が上回ることが多いといえます。
リフォームは基本的に建物の基本構造には手を加えず、傷みが気になるところから部分的に修繕工事をするケースが殆どです。
つまり、建物を作り変える勢いで手を加えることは殆どなく、配管などにも手を入れるリノベーションとは全く異なることが分かります。
工事の後に建物の価値がプラスになっているか、プラスマイナスゼロに留まるかの違いといえば、より理解が深まると思われます。
いずれにしても、リノベーションの方がスケールが大きく、また数千万円規模になることもあるといえば驚きではないでしょうか。

リノベーションで付加価値をつければ資産価値が上がり売却価格も上昇する

中古物件を売るさい、今住んでいる家を手放すと時にはいかに付加価値を上げられるかというのが売却価格に反映されてくることもありますので要チェックです。
基本的にそのまま売りに出す方が多いですが、そうなれば古い部分は当然古いですし、見た目も良くありません。
内見をしに来た時には、家具なども並んでいたり床の傷も目立ってしまうこともあるでしょう。
しかしリノベーションをして今風のインテリアの素敵な家に返信させてから売りに出せば、それ自体に付加価値が生まれてかけた費用よりも高く売れることも想定されます。
資産価値を上げることは重要なポイントですし、もしそういったよゆうがあるようでしたらリノベーションをすることも検討することをお勧めします。
実際にやって良かったという声も多く寄せられていますし、古い間取りですといまの生活スタイルに合わない場合もあります。
ですからターゲットをしぼって企画をしていくことが大事なポイントです。

おすすめのリノベーション実例その①欄間をインテリアのアクセントに生かした設計

長年住み慣れた家の場合、少しずつ不具合が出たり劣化をしてきた箇所が目立つことでしょう。
木造住居だと約30年に1度はリノベーションをすることを推奨されています。
その際は単に不具合がある箇所の修繕だけでなく、装いを新たにしてみるのもおすすめです。
ここではそのおすすめのリノベーションの実例を述べていきましょう。
例えばリビングに備わっている欄間をインテリアのアクセントに生かした設計をしてみるもの良いものです。
欄間は基本的には空間を隔てるための境界線という役割をしていますが、この箇所に収納棚を設ければ一輪挿しを飾ったり、写真立てを置くことも可能です。
リノベーション工事をするときに手入れがしやすいので、活用してみるのもひとつの手です。
なおリノベーションとは一部分を修繕するという意味の言葉で、その反対となるのがリフォームになります。
こちらは建物全体を改修することを意味しており、規模が大きな工事となっています。

おすすめのリノベーション実例その②梁を残した木のぬくもりを感じるレトロ感満載の設計

リノベーションを希望する方の中には、敢えてレトロ感を出して好みの落ち着く室内に施したいと希望する方も存在しています。
この場合はリビングを事例にすると天井の梁をそのまま活かした状態で施工する方法があり、吹き抜けとは異なりますが天井ボードを設置しないことで木のぬくもりを感じられる他、天井が高い位置にあることで開放感も発揮することができます。
リノベーションでは最初の設計が重要になるので、梁をそのまま隠さずに施工するだけではなく、床材や壁材にも同じようにレトロ感を作り出すこともバランスを考えても最低限必要ではないでしょうか。
例えば以前は普通のクロスを張っていた住宅でも、リノベーションに合わせて漆喰など塗り壁にする方法や、木材を活用する方法もあります。
床材にもこだわることもおすすめでき、一般的なフローリングではイメージが異なってしまうので無垢材を使った床材に仕上げるとかなりのリノベーション効果を発揮させることに成功できます。

おすすめのリノベーション実例その③オープンキッチンで間仕切りの少ない開放的な設計

リノベーションは住まいに新たな機能や価値を加えることで暮らしやすさをアップしてくれますが、中でもライフスタイルに大きな影響を及ぼすのがキッチンのリノベーションです。
料理は毎日の生活に欠かせない家事であるばかりでなく、家族の団らんを演出する重要な要素でもあるため、空間設計に工夫をこらすことで家庭内のコミュニケーションも活発になります。
キッチンにおけるリノベーションの実例として、高い人気を誇るのがオープンキッチンです。
古い住宅の中にはキッチンとダイニングの間が壁で仕切られていたり、完全な別室になっていたりするタイプがよく見受けられますが、この仕切りを取り払うことで、ダイニングと一体化した空間を作り出します。
オープンキッチンは、その開放性が何よりも大きな魅力です。
調理を行う人が手を動かしながらでも食卓に着いている人とコミュニケーションを取れることで、自然と家族間の距離が縮まります。
配膳や片付けの手伝いがしやすくなるという利点もあります。
また、視線をさえぎる仕切り壁がなくなることで部屋全体の見通しがよくなり、室内が大きく、明るく感じられるのもメリットとなります。

おすすめのリノベーション実例その④無垢材など天然素材を多用した子供にやさしい設計

木目のあたたかさや耐久性が人気の無垢材は、リノベーション工事でも人気の素材です。
どの部分に使用するかは依頼主の希望次第となりますが、おすすめの使用方法は多数存在します。
調湿作用が高い素材なので、リノベーションの際にはフローリングとしての使用がまずおすすめです。
足の裏の汗などを吸い取る作用があるので、素足で歩く季節にもぴったりと言えます。
さらりとした質感もあるためいつでも心地よい床環境の住まいを作ることが可能です。
寝室や子供部屋のリノベーションにも、無垢材は適しています。
年月が経つとともに色も味わい深いものに変化するので、住まいの雰囲気をより楽しいものにすることが可能です。
冷えを感じさせない材質であることも、大切な子どもを守るという観点から適しています。
反対にこの素材は、トイレやキッチンには不向きです。
油汚れは大敵となりますし、ニオイは素材にそのまま染み込む性質があります。
適材適所の材質をリノベーションでは使用するべきです。

おすすめのリノベーション実例その⑤珪藻土を使って脱臭力に長け湿度管理が楽な設計

リノベーションというと作り変えが基本になりますが、珪藻土を使った脱臭力と湿度管理が楽になる設計も、その実例が気になるものの1つではないでしょうか。
珪藻土はニオイの物質を吸着したり、湿気を吸収する性質を併せ持つので、空気を浄化したり快適な湿度を保てることから内壁材として人気があります。
壁紙を貼って仕上げる壁もリノベーションの選択肢の1つですが、機能性を持たない壁紙は見た目だけに留まります。
近年は、防汚性を備えお手入れが簡単になっているものや、水濡れに強くて万が一濡れてもシミになりにくい製品もあります。
しかし壁が脱臭したり湿度を調整してくれるとなれば、リノベーションにおいて採用を検討しない手はないといえます。
室内で発生する有害な化学物質も吸着しますし、優れた調湿力で加湿器や除湿機の使用を抑えられますから、電力の使い過ぎが避けられるので省エネでエコだと分かります。
これからリノベーションを検討するならやはり、人にも環境にも優しくて、快適に暮らしやすい形に変えていくことがポイントになるのではないでしょうか。